[투자#재테크#직장인] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (저자 너나위)

너와 나를 위하여 너나위...........

유투브 채널에서 이미 유명한 너나위  베스트셀러로서 부동산 재테크 초보를 위한 입문서라고 할 수 있을 거 같네요. 이해하기 쉽게 독자의 눈높이에 맞게 설명을 쉽게 해놓은 책입니다. 초보자 지인들에게 부동산 재테크 책을 추천하라고 하면 바로 이 책을 추천해주고 싶을 정도로 오래간만에 내 심장이 뛰었던 책 이었던거 같아요

같은 40대 초반의 직장인의 동질감이라고 할까? 책을 읽는동안 너나위로 부터 위안과 성공의 씨앗을 받은거 같네요

책 목록을 보면

1장 _ 왜 투자를 해야 하는가

2장 _ 당신과 돈이 가야 할 방향

3장 _ 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

4장 _ 성공 투자를 위한 필수 지식

5장 _ 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

6장 _ 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

 

제가 인상깊게 읽었던 책 내용을 요약하자면,  

01_ WHY 투자를 해야 하는가?

무관심 속에 썩어가는 당신의 돈

- 투자는 돈을 벌기 위한 행위다. 그러므로 당신이 자본주의 사회에서 투자와 재테크로 돈을 벌고자 한다면, 상세한 투자처나 투자법을 알기보다 먼저 돈에 대해 알아야 한다.

- 인플레이션은 개인의 경제적 생존에 가장 큰 영향을 미치며, 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 어려워지게 된다. 그러나 자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이라는 걸 기억해야 한다.

- "통화량 증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치 하락" 이다. 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다. 그리고 시간이 흐를수록 가치는 더욱 떨어질 게 틀림없다.

당신마저 관심 없는 당신의 노후

- 늦은 나이에 자녀를 출산하면 자녀 양육을 위해 더 오랜 기간, 늦은 나이까지 돈을 벌어야 한다. 저성장에서 비롯된 만혼 풍조가 늦은 출산과 더 오래 일을 하게 만드는 악순환으로 이어졌다.

- 당신은 어떤가? 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가? 우리는 이 질문을 진지하게 고민해 보아야 한다. 우리는 준비해야 한다. 뭉개면 뭉갤수록, 그렇게 시간을 흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할 뿐이다.

노후 준비는 셀프

- 출산율이 저하되는 시점에서 30, 40년 후에는 길에서 만나는 노인 대부분이 생계를 걱정하고 위험한 일터로 내몰리는 상황이 펼쳐질 것이다. 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.

투자의 이유

- 투자의 제1목표가 부자가 아닌, 노후 준비라는 관점에서 바라 본다면, 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라 꼭 필요한 것이다. '나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!' 라고 생각하는 것과 같은 말이다.

- 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되지만 피해야 할 것은, 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다.

 

02_ DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향

- 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

- 궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.

- 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

- 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. 우리나라 부동산 투자에서만 유효한데, 바로 전세라는 임대차 제도가 대한민국에만 있기 때문이다.

 

03_ WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

- 전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.

- 투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경써야 한다.

- 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

- 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.

 

04_ CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식

- 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.

- 직장인에게는, 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.

- 돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

- 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.

- 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.

 

05_ HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

- 간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.

- 너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다.

- 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.

- 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

- 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.

- 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.

- 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억하라.

 

06_ MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

- 자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.

- 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.

- 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.

- 먼저 주어야 돌려 받는다.

- 모든 것을 원하는 대로 할 수 도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.

- 오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안된다.

 

NEW 기회는 오늘도 새롭게 탄생한다

 2019년과 비교하면 엄청난 부동산 가격 상승이 있었는데 아직도 기회가 있을까?

'어떤 자산도 그 가격이 영원히 오르기만 하지는 않는다' 라는 말이 있다. 이것이 무엇을 의미할까? 가격이 내리고 있다는 것은 미래의 기회가 서서히 영글어가고 있다는 것이며, 그래서 지금 이 시각, 가격이 떨어지고 있고 그래서 언젠가 절호의 매수 기회에 가까워지는 지역들이 하나둘씩 생겨나고 있다는 말이다. 이것은 우리 모두에게 기회라는 공을 던져될 것이다. 새로운 투자의 기회가 우리들 앞에 도래할 거라고 저자는 설명하고 있다.

 

저도 시장에 대한 흐름이 항시 주시하고 기회를 포착하고 있다가 적당한 시기가 오면 주저하지 말고 도전해 본다면 경제적 독립과 부자가 되는 날이 올 것을 확신하면서 글을 마칩니다.

 

 

#내돈내산#재테크#부동산#직장인#경제적 은퇴